事例紹介 / 2026-03-18
候補地3件を同じ観点で比較し、2拠点目の判断ができた
放課後等デイサービスの2拠点目を検討中のA法人様が、候補地3件の比較レポートをどう活用したかをご紹介します。
背景
A法人様は、放課後等デイサービスの1拠点目を運営中で、2拠点目の開設を検討していました。不動産会社から紹介された候補物件が3件あったものの、「どれも悪くなさそうだが、決め手に欠ける」状態でした。競合の数はどの候補地も似ており、比較の軸が定まらないまま検討が長期化していました。
利用したプラン
比較レポート（¥79,800）をご依頼いただきました。候補地3件を「需要・運営・継続」の3軸で評価し、同じフォーマットで比較できるレポートを5営業日で納品しました。
レポートで分かったこと
3件のうち、競合件数では最も条件が良く見えた候補地Aが、送迎動線の評価では最も低いスコアでした。前面道路が狭く一方通行の迂回ルートが必要で、送迎15分圏のカバー世帯数が他の2件を大きく下回っていました。一方、候補地Cは競合がやや多いものの、特別支援学校と相談支援事業所が徒歩圏にあり、紹介ルートの評価が最も高い結果でした。
結果
A法人様は候補地Cを選択し、開設準備を進めています。「競合数だけで見ていたら候補地Aを選んでいたと思う。送迎と紹介元の観点が決め手になった」とのコメントをいただきました。
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